Polecam
do sprzedaży dom wolnostojący jednorodzinny położony 6 km od granic Wrocławia w miejscowości Śliwice, przy Parku Natura 2000.
Powierzchnia użytkowa domu – 112 m2
Działka o powierzchni 555 m2, w kształcie prostokąta, płaska sąsiaduje z zabudową jednorodzinną o niedużej intensywności zabudowy. Teren jest ogrodzony, z nasadzeniami, trawą I wybrukowanym miejscem przeznaczonym na auta. Zainstalowany system zbierania wody deszczowej z dachu umożliwia jej wykorzystania w ogrodzie.
Brama wjazdowa przesuwna na pilota, wejście zabezpieczone domofonem.
Media:
– woda z sieci + zamontowany stacja uzdatniania wody
– energia elektryczna + panele fotowoltaiczne (na gwarancji)
– światłowód Orange (interenet)
– odprowadzenie nieczystości – szmbo z wpięcia przy ogrodzeniu co umowżlia łatwą obsługę.
Budynek piętrowy, z nieużytkowym poddaszem, został oddany do uzytkowania w 2015r.
Wzniesiony w technologii tradycyjnej, na bieżąco modernizowany (elewacja 2020, łazienka na piętrze 2022, panele fotofoltaiczne 2023)
Materiał – pustak ceramiczny, ocieplenie styronian – 15 cm.
Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna, krokwie heblowane + nadbitka, ocieplenie wełna mineralna.
Ogrzewanie – pompa ciepła (Panasonic – na gwarancji)
PARTER
– salon (24 m2) połaczony z otwartą kuchnią (10 m2),
– pokój / gabinet (9,5 m2),
– łazienka z kabiną prysznicową (4 m2),
– spiżarnia (2,5 m2),
– korytarz (7 m2),
– wiatrołap (4 m2),
– pomieszczenie gospodarcze/techniczne (5 m2)
PIĘTRO
– trzy sypialnie (8,5 m2, 13 m2, 13,m2),
– duża łazienka z wanną i prysznicem (8 m2),
– korytarz (4 m2)
Z salonu można wyjąć na taras i do ogrou. Na piętrze 2 sypialni łączy balkon.
Na całym parterze zamontowano rolety zewnętrzne.
Na podłogach w salonie położono deski, w sypialniach panele, a na korytarzach I w łazience kafle.
W kuchni, łazienkach i korytarzach zastosowano ogrzewanie podłogowe (wszędzie tam gdzie jest terakota), w pozostałe pomieszczenia – tradycyjnie grzejniki.
Montaż paneli fotowoltaicznych pozwolił obniżyć koszty zużycia energii do ok 800 zł rocznie.
Wielkość i projekt domu zaspokoi potrzeby zrówno rodziny z małymi dziećmi ale także osób, które chciałyb na emeryturze uciec od zgiełku dużego miasta.
Sama miejscowość Śliwice położona jest ok 6 km od granic Wrocławia i 1 km od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, przy Parku Natura 2000. W sąsiedztwie tereny do rekracji: ścieżki rowerowe na wałach Widawy które łączą się z siecią ścieżek rowerowych Wrocławia, boisko orlik z placem zabaw, duże boisko sportowe, a także świtlica wiejska.
Komunikację publiczną zapewnia podmiejski autobus.
Jeśli oferta Cię zainteresowała zapraszam na prezentację, a jeśli potrzebujesz więcej informacji zadzwoń albo napisz!
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
