Emmerson Zarządzanie Sp z o.o.

PAŁAC REZYDENCJA HOTEL "PAŁACYK PLUS ODPISY"

Mrowiny, dolnośląskie

1 / 12

Szczegóły ogłoszenia:

Cena:
1 880 000
Cena m²:
376 zł/m²
Powierzchnia:
5000
Rodzaj zabudowy:
Wolnostojący
Materiał budynku:
Inne
Powierzchnia działki:
67 000
Stan wykończenia:
Do remontu
Rok budowy:
1600 r.
Typ:
Mieszkalny
Liczba pięter:
3 piętra i więcej
Ilość pokoi:
35
Okna:
Drewniane
Położenie:
Miasto
Rodzaj dachu:
Blacha
Umeblowane:
Nie
Rynek:
Wtórny
Numer ogłoszenia:
DS-12026

Opis:

ZABYTKOWY PAŁAC - do remontu (wycena remontu 4mln.)

JEDYNY TAKI OBIEKT POD CENTRUM HOTELOWE W SPECJALNEJ WAŁBRZYSKIEJ STREFIE EKONOMICZNEJ O TAKIEJ POWIERZCHNI

Pragnę państwu zaprezentować  ofertę sprzedaży zespołu pałacowo- parkowego
w okolicy Wrocławia.

 Z uwagi na fakt, że pałac położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie WSSE w Żarowie,
znajdującej się dosłownie za murem założenia parkowego, a na pobliskich terenach
nie ma funkcjonującego obiektu tej klasy należy przyznać, że jest to inwestycja
przyszłościowa i na dzień dzisiejszy bezkonkurencyjna.

Przewidziane funkcje, m.in: długoterminowy wynajem apartamentów pod potrzeby
inwestorów Strefy Ekonomicznej, hotel, centrum konferencyjno - szkoleniowe, klinika
rehabilitacyjna, Spa & Welness, dom złotego wieku, luksusowa rezydencja,...

Głównymi atutami nieruchomości są:

- usytuowanie w najlepszym z możliwych miejsc dla inwestora - sąsiedztwo WSSE
Podstrefy w Żarowie (120 ha) - kilkanaście funkcjonujących, międzynarodowych
firm, spośród których należy wymienić: Szwedów (Electrolux), Japończyków (Yagi,
Daicel), Koreańczyków (ILP, KCP), Włochów (T&P), Hiszpanów (Colorobia),
działkę zakupił także Kulczyk Holding

- doskonała lokalizacja ( bliskość Wrocławia- ok. 25 min jazdy autem
autostradą A4 do portu lotniczego)

- idealny dojazd (A4) do Czech i Niemiec

- bardzo dobra infrastruktura drogowa z największymi miastami w kraju
(Warszawa, Poznań, Katowice,...)

- odpowiednia wielkość obiektu - powierzchnia całkowita 5000 m2, użytkowa 3270 m2
(możliwość adaptacji ok. 50 pokoi),

- korelująca z wielkością budynku powierzchnia terenu - 67000 m2 ( duży park
ze starodrzewiem, sad, dwa stawy rekreacyjne, strumyk, fosa )

- bliskość drugiej WSSE Podstrefy w Świdnicy (ok. 12 km), inwestycje m.in.: Electrolux,
Colgate, 3M, IBM,...

- niedalekie sąsiedztwo WSSE w Wałbrzychu (ok. 30 km), kilkanaście inwestycji
z Toyotą na czele

Dodatkowe atuty:

- brak obciążeń hipotecznych

- brak roszczeń osób trzecich

- niskie podatki

- zgoda ARiMR na sprzedaż ziemi rolnej

- przygotowana dokumentacja pod aplikację o dotację z MKiDN

- wymiana 50% stropów z drewnianych na żelbetowe, wylewki podłóg,
przygotowanie powierzchni po tynkowanie

- podłączone media: prąd, telefon, Wi-Fi, monitoring, własne ujęcie wodne,
możliwość przyłączenia gazu ziemnego, doprowadzenia kanalizacji
wodno - ściekowej

- zaadoptowane pomieszczenia do całorocznego przebywania

- sąsiedztwo największego jeziora dolnośląskiego - Zalewu Mietkowskiego (5 km),
spełniającego dla mieszkańców Wrocławia podobną funkcję, jak Zalew Zegrzyński
dla Warszawy

- szybki dojazd do miejscowości atrakcyjnych turystycznie, kurortów: Szczawna Zdroju
Karpacza, Szklarskiej  Poręby,...

- otwartość na negocjacje cenowe


W przypadku dodatkowych pytań, proszę o kontakt.

Obiekt powstał w XVII w., ma siedem kondygnacji z wieżą, sutereną i piwnicami. Nieruchomość wpisana w rejestr zabytków. Jest w trakcie remontu.
We wsi dostępny gaz. Pałac ma pow. zabudowy ok. 1000m2, użytkowa 3270 m2. Park o charakterze naturalistycznym, różnorodność gatunkowa drzew, zabytkowe drzewa m.in. 300 letnia aleja dębowa, liczne drzewa owocowe, dwa niesymetryczne stawy (zarybione) przedzielone mostem kamiennym. Otoczenie bogate w walory krajobrazowe.
Zabudowania folwarczne są osobną własnością - możliwość dokupienia wraz z dodatkową ziemią (sprzyjająca postawa władz lokalnych).

W ramach adaptacji na inne cele można uzyskać 52 pokoje gościnne. Możliwe dostosowanie obiektu np. na centrum biznesowo konferencyjne (bardzo dobra dostępność komunikacyjna, stacja kolejowa w odległości kilku kilometrów; obecnie remontowana autostrada A4 w odległości kilkunastu kilometrów; międzynarodowe lotnisko we Wrocławiu, w odległości 30 km liczne inwestycje w pobliskiej specjalnej strefie ekonomicznej, rosnąca dynamika napływu kapitału inwestycyjnego w strefie ekonomicznej, wzrost inwestycji zagranicznych, bliskość dużych ośrodków miejskich takich jak Wrocław, Wałbrzych, Jelenia Góra, Legnica).

Funkcje hotelowo-pensjonatowe: bogate walory krajobrazowe i architektoniczne dają ogromne możliwości rozwoju po remoncie i rewaloryzacji; dobre zagospodarowanie turystyczne w okolicy (turystyka wypoczynkowa i krajoznawcza); bliskość dużego akwenu wodnego w Mietkowie (sporty wodne); pobliskie ośrodki narciarstwa zjazdowego i biegowego .

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Media:

  • prąd
  • woda
  • gaz
  • telefon
  • kanalizacja

Ogrzewanie:

  • gazowe

Ogrodzenie:

  • inne

Dojazd:

  • asfaltowy
Grzegorz Matryba