Działka (Usługowo-mieszkaniowa) - Długołęka

Opis:

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa w gminie Długołęka (ok. 11 km od CH Korona), przy głównej drodze prowadzącej z Wrocławia do Oleśnicy (droga krajowa nr 8). Przedmiotem oferty są 2 sąsiadujące działki o pow. ok. 1800 m2 i ok 4000 m2 (łącznie ok. 5800m2).

Obie działki są objęte planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje następujące funkcje:

- działalność gospodarcza o charakterze usługowym,

- obiekty produkcyjne z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,

- obiekty towarzyszące funkcji mieszkaniowej,

- komunikacja wewnętrzna,

- towarzyszące obiekty pomocnicze oraz urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Na mniejszej z działek stoi pensjonat. Jest to budynek z 1998r., dwukondygnacyjny. Obecnie na parterze funkcjonuje restauracja na ok. 40 osób (w pełni wyposażona kuchnia, zgodnie z wymogami Sanepidu), a na 1 piętrze znajduje się 9 pokoi z łazienkami (możliwość noclegu dla 20 osób), biuro i 2 schowki.

Sala restauracyjna ma powierzchnię 70 m2, kuchnia 24 m2, zaplecze socjalne 71 m2. Przy obiekcie znajduje się własny parking na ok. 30 samochodów. Dużym atutem jest bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 8. Bliskość tej drogi daje duże możliwości ekspozycji reklamy. Lokal funkcjonuje i przynosi zyski, są tam organizowane imprezy okolicznościowe typu komunie, chrzciny, itp. Po rozbudowie możliwe jest zorganizowanie domu weselnego. Ogrzewanie gazowe ze zbiornika propan-butan. Woda z własnej studni głębinowej, odprowadzenie ścieków do szamba.

Istnieje możliwość rozbudowy lub budowy nowych obiektów o wysokości do 10m. Powierzchnia zabudowy - do 50% wielkości działki.

Cena: 1480000zł, wolne od zaraz

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.