nieruchomość w Lutyni – rozpoczęta budowa.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego oraz garażu.
Działka o powierzchni ok. 1750 m2 z rozpoczętą budową i z zagospodarowanym ogrodem.

Na ten moment zrealizowano część inwestycji – wybudowany został:

* budynek gospodarczy pełniący funkcje mieszkalną

wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, nie podpiwniczony,
o powierzchni zabudowy ok. 54 m2 (pow. użytkowa 44 m2)
– wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Poroterm), ocieplony,
– elewacja – tynk,
– pokrycie dachu – dachówka ceramiczna,
– rynny i rury spustowe firmy MARLEY,
– instalacja elektryczna – miedziana,
– stolarka okienna – PCV (na parterze w oknach rolety elektryczne, na poddaszu paskowe),
– okna połaciowe – drewniane
– drzwi wejściowe – drewniane

Instalacje:
– wodna, kanalizacyjna/szambo,
– ogrzewanie elektryczne i gazowe,
– alarmowa,
– klimatyzacja (wyprowadzenie)

Zestawienie powierzchni:

PARTER
1) pokój 9,60 m2
2) kuchnia 16,30 m2
3) przedpokój 5,20 m2
4) łazienka 2 m2

PODDASZE
1) pokój 10,90 m2

oraz

* garaż wolnostojący 2 stanowiskowy

o powierzchni ok. 45 m2, w konstrukcji stalowej (płyta PW8), osadzonej na płycie betonowej. Wyposażony w systemowe, automatyczne bramy Hormann. Budynek jest ogrzewany (ogrzewanie elektryczne).

Budynki te zostały wybudowane w południowej części działki, centralna i północna część działki pozostaje wolna z przeznaczeniem na budynek mieszkalny.

Wchodząc na posesję odnosimy wrażenie, że budynki otacza park. Część drzewostanu liczy sobie blisko 20-lat. Roślinność na działce jest zadbana i wypielęgnowana. Zainstalowano system nawadniania terenu oraz zbiorniki na odprowadzanie wody deszczowej.

Ze względu na otoczenie starych drzew, projekt głównego budynku mieszkalnego swoją architekturą nawiązuje do przyrody. Został zaprojektowany w centralnej części działki. Przy jego sytuowaniu duże znaczenie odgrywało wkomponowanie go, w istniejący i projektowany drzewostan. Takie usytuowanie budynku optymalnie wykorzystuje walory działki i zapewni bliski kontakt z przyrodą.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza:
– elektryczne,
– wodne,
– telefoniczne i internetowe,
– kanalizacyji – szambo oraz
– gazu w drodze przy działce (do przyłączenia)

Działka jest ogrodzona, posiada 2 bramy wjazdowe.
Ogrodzenie wykonano z podmurówką i z elementów stalowych.
Ścieżki i chodniki wykonano z granitu i wapienia.

Nieruchomość została wyposażona w;
– bramy na pilota,
– s. alarmowy
– s. kamer
– s. oświetlenia,

Lutynia to miejscowość położona na zachód od Wrocławia, w odległości ok 3 km od granic miasta (4 min. samochodem).
Osoby ceniące spokój, ciszę i kontakt z przyrodą z pewnością znajda tutaj swoje miejsce, a miłośnicy ogrodów docenią nakłady i pracę jaką właściciele włożyli w stworzenie takiego miejsca.

Cena 1 250 000 zł

Zapraszam