3 pok | Sady Żoliborskie | Balkon | Piwnica

3 pokoje | 46,5 m² | Sady Żoliborskie | balkon | piwnica | KW | 1. piętro

Zamieszkaj w zielonym sercu Żoliborza - funkcjonalne 3 pokoje z dużym potencjałem

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku z 1968 roku, na prestiżowym osiedlu Sady Żoliborskie.

Lokal wyróżnia się bardzo ustawnym rozkładem oraz korzystną ekspozycją okien na południowy wschód i północny zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień, a jednocześnie zapewniają komfortową temperaturę latem.

To propozycja dla osób, które cenią zieleń, ciszę i doskonałą lokalizację, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum miasta. Mieszkanie posiada bardzo ustawny układ pomieszczeń, jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania od zaraz lub aranżacji według własnego gustu - bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Z okien rozpościera się przyjemny widok na zieleń, a kameralne otoczenie zapewnia spokój i komfort na co dzień.

Rozkład mieszkania

• Powierzchnia: 46,5 m²
• salon - ok. 15 m² z wyjściem na balkon,
• sypialnia - ok. 12 m²,
• dodatkowy pokój - ok. 6 m², idealny jako gabinet, pokój dziecka lub garderoba,
• oddzielna, widna kuchnia - ok. 6 m²,
• łazienka - ok. 2,4 m²,
• osobne WC - ok. 1,3 m²,
• przestronny hall - ok. 5 m².

Rzut mieszkania został dołączony do ogłoszenia.

Najważniejsze atuty

✔ 3 funkcjonalne pokoje
✔ powierzchnia 46,5 m²
✔ 1. piętro
✔ balkon
✔ oddzielna, widna kuchnia
✔ osobne WC
✔ budynek z 1968 roku
✔ mieszkanie dwustronne
✔ ekspozycja okien: południowy wschód i północny zachód
✔ widok na zieleń z obu stron
✔ doskonałe doświetlenie wnętrz
✔ cicha i zielona okolica
✔ bardzo ustawny rozkład
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania
✔ do mieszkania przysługuje prawo do korzystania z piwnicy
✔ duży potencjał aranżacyjny
✔ świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Stan prawny

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• założona księga wieczysta,
• możliwość wyodrębnienia lokalu (grunty uregulowane)

Lokalizacja
Sady Żoliborskie to jedno z najbardziej cenionych osiedli Warszawy. Projektowane jako miasto-ogród zachwyca starodrzewem, dużą ilością zieleni i kameralną zabudową. To miejsce, które od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy i supermarkety,
• punkty usługowe,
• restauracje i kawiarnie,
• szkoły,
• przedszkola i żłobki,
• przychodnie,
• place zabaw,
• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Mimo spokojnego charakteru osiedla lokalizacja zapewnia świetną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje metra, dzięki czemu dojazd do centrum zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Dlaczego warto?
Niewiele jest dziś mieszkań, które łączą tak funkcjonalny układ z lokalizacją wśród zieleni, a jednocześnie oferują pełną infrastrukturę i doskonałą komunikację. To nieruchomość z dużym potencjałem - sprawdzi się jako wygodne mieszkanie dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, a także jako bezpieczna lokata kapitału i inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełen profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdego Klienta. Gwarantujemy sprawny przebieg transakcji i kompleksowe wsparcie na każdym etapie.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.