DO WYNAJĘCIA – JASNY, PRZESTRONNY APARTAMENT ZLOKALIZOWANY W SĄSIEDZTWIE ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH (200m).
Apartament o powierzchni 101m2.
Rozkład:
* salon połączony ze strefą jadalnianą,
* sypialnia typu master z pojemnymi szafami,
* drugi pokój może służyć jako sypialnio / gabinet,
* łazienka wyposażona w prysznic i wannę,
* łazienka gościnna wyposażona w prysznic,
* wyodrębniona kuchnia,
* garderoba,
* hol,
* balkon o powierzchni ok. 7 m2.
* miejsce parkingowe w garażu.
Budynek objęty całodobową ochroną, monitoring miejsc parkingowych w garażu podziemnym, wyodrębniona strefa dla rowerów w garażu, całoroczny plac zabaw dla dzieci na tyłach budynku.

LOKALIZACJA:
Wspaniała zielona okolica – budynek usytuowany pomiędzy Parkiem Morskie Oko a Łazienkami Królewskimi.

Bliskość ścisłego centrum łączy się tu z ciszą i spokojem.

Przystanek autobusowy i tramwajowy (50m i 80m) – 7min do Metra Politechnika,

Klub Tenisowy Warszawianka, Wodny Park Warszawianka, Centrum Futbolu FIFA©. ( 1 km )

Opis pomieszczeń:

Wejściowy Hol z drewnianą posadzką, toaletą i szafą wnękową.

Przestronny salon wypełniony światłem od wschodu do zachodu słońca. Kluczowe znaczenie ma tu okazały kasztanowiec i topole dając południowej ekspozycji apartamentu cień ograniczając tym samym nagrzewanie się pomieszczenia. 

APARTAMENT KLIMATYZOWANY instalacja z czerwca 2024 roku.

Otwartą przestrzeń salonu dopełnia zadaszony balkon znajdujący się tuż przy kuchni (idealny na poranną kawę).

Strefa nocna jest w naturalny sposób wydzielona, a okna wszystkich sypialni wychodzą na cichą, północną stronę budynku. Dzięki takiemu rozplanowaniu pokoje pozostają chłodne nawet w najcieplejsze dni.

Sypialnia główna została zaprojektowana jako jedna przestrzeń, razem z dużą łazienką oraz garderobą.

Sypialnia gościnna wraz z drugą łazienką z prysznicem pozostaje wyodrębniona co stanowi komfort dla wszystkich użytkowników / gości.

Istnieje możliwość aranżacji drugiego pokoju (sypialni Nr 2 – gościnnej) na gabinet (doposażenie w meble gabinetowe lub sypialniane dla jednej / dwóch osób).

Główna Łazienka wyposażona została zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową oraz szeroką umywalkę. Wnętrza łazienki wykończone naturalnym kamieniem, a elementy meblowe fornirem. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń.

Kuchnia w pełni wyposażona, dodatkowo 6-cio stopniowy nowoczesny filtr wody odwróconej osmozy z pompą wspomagającą.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* umowa najmu okazjonalnego min.1 rok,
* miesięczny czynsz najmu 6500 PLN,
* czynsz administracyjny dodatkowo płatny w wysokości ok. 1400 PLN,
* media płatne dodatkowo na podstawie zużycia (woda, energia elektryczna),
* internet oraz abonament telewizyjny po stronie najemcy,
* miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu, za dodatkową opłatą można wynająć drugie miejsce postojowe.
* kaucja 7900 PLN.

Serdecznie zapraszam i zapraszam na prezentację.

BRIGHT, SPACIOUS APARTMENT LOCATED IN THE IMMEDIATE NEIGHBORHOOD OF THE ROYAL PARK.

The layout of the rooms in 101m2 is as follows:

* living room connected to the dining area
* master bedroom with spacious wardrobes
* second bedroom/study
* bathroom equipped with a shower and bathtub
* guest bathroom equipped with a shower
* separate kitchen
* wardrobe
* hall
* balcony with an area of approx. 7 m2.

The building is protected by 24-hour security, monitoring of parking spaces in the underground garage, a separate zone for bicycles in the garage, playground for children at the back of the building.

LOCATION:
A wonderful green area – the building is located between Morskie Oko Park and the Royal Łazienki Park.

The proximity of the strict center (downtown) is combined here with peace and quiet.

Bus and tram stops (50m and 80m) – 7 minutes to Politechnika Metro Station,

Warszawianka Tennis Club, Warszawianka Water Park, FIFA© Football Center. (1 km)

Description of the rooms:

Entrance hall with wooden flooring, toilet and built-in wardrobe.

A spacious living room filled with light from sunrise to sunset. The key here is the impressive chestnut tree and poplars, which provide the southern exposure of the apartment with shade, thus limiting the room from heating up. However, if there is a need for additional cooling of the interior, we have air conditioning, which was installed in June 2024.

The open space of the living room is complemented by a covered balcony located right next to the kitchen (ideal for morning coffee).

The night zone is naturally separated, and the windows of all bedrooms overlook the quiet, northern side of the building. Thanks to this layout, the rooms remain cool even on the warmest days.

The master bedroom was designed as one space, together with a large bathroom and a wardrobe.

The guest bedroom with the second bathroom with a shower remains separate, which provides comfort for all users / guests.

It is possible to arrange the second room (bedroom No. 2 – guest) into an office – (additional equipment with office or bedroom furniture for one or two people).

The master bathroom is equipped with both a bathtub and a shower cabin and a wide washbasin. The interior of the bathroom is finished with natural stone, and the furniture elements with veneer. The whole creates a functional space.

Fully equipped kitchen, additionally a modern 6-stage reverse osmosis water filter with a booster pump.

The apartment includes a parking space in the underground garage.

ADDITIONAL INFORMATION:

* occasional lease agreement min. 1 year;
* monthly rent PLN 6500
* Administrative rent additionally payable in the amount of approx. PLN 1400
* Utilities additionally payable based on consumption (water, electricity).
* Internet and TV subscription on the tenant’s side.
* Parking space in the underground garage included in the rental price, for an additional fee you can rent a second parking space.
* deposit PLN 7900.

For more information and video, please contact me.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.