Bracka, 35,55m2, balkon, winda, kamienica, piwnica

Bracka, Śródmieście | 35,55 m² | Balkon | Piwnica | Ostatnie piętro
Cena: 746 550 zł (21 000 zł/m²)
Czynsz administracyjny: 630 zł/mies.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 35,55 m², położone przy ul. Brackiej 11/13 .
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z końca lat 50, położonej w ścisłym centrum Warszawy.

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:
https://tour.giraffe360.com/0bc1cddee9104d9cb16914d27197c0cd/

Lokal znajduje się na 7. (ostatnim) piętrze budynku. To propozycja dla osób ceniących centralną lokalizację, a jednocześnie poszukujących mieszkania z potencjałem do stworzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Do największych atutów nieruchomości należą balkon, oddzielna i widna kuchnia, przynależna piwnica oraz możliwość funkcjonalnej zmiany obecnego układu pomieszczeń.

Układ pomieszczeń:
- Przestronny pokój (ok. 19 m2) - ustawny, z wyjściem na balkon, dający wiele możliwości aranżacyjnych.
- Oddzielna, widna kuchnia (ok. 9 m2).
- Łazienka z WC. (ok.3m2)
- Przedpokój (ok. 4m2)
- Balkon.

Możliwość zmiany aranżacji - dwa pokoje zamiast jednego
Mieszkanie daje ciekawą możliwość przeprojektowania obecnego układu i uzyskania bardziej funkcjonalnej przestrzeni.
W miejscu, w którym obecnie w pokoju znajduje się szafa, można rozważyć wykonanie aneksu kuchennego otwartego na salon. Dotychczasowa, oddzielna kuchnia mogłaby natomiast zostać zaadaptowana na niezależną sypialnię.
Takie rozwiązanie pozwala uzyskać komfortowy układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię, co może znacząco zwiększyć funkcjonalność mieszkania.
Oczywiście realizacja takiego projektu wymaga wcześniejszej weryfikacji technicznej i instalacyjnej.

Stan techniczny i potencjał
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu. To doskonała okazja, aby zaprojektować wnętrze od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Dodatkowym atutem jest drewniany parkiet znajdujący się pod obecnymi panelami podłogowymi, który po odpowiednim odnowieniu może nadać wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Budynek i dodatkowe informacje
- 7. piętro - ostatnia kondygnacja.
- Winda dojeżdża do 6. piętra; ostatni odcinek na 7. piętro prowadzi klatką schodową.
- Tylko 3 mieszkania na piętrze.
- Do dyspozycji mieszkańców są również dwa pomieszczenia suszarni.
- Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokalizacja - Bracka, samo centrum Warszawy
Ulica Bracka to jeden z atrakcyjniejszych adresów warszawskiego Śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe.

W pobliżu:
- Nowy Świat i ulica Chmielna,
- Dom Mody Vitkac,
- liczne restauracje i kawiarnie,
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- stacja Metro Centrum.
To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

Informacje szczegółowe:
Parametr Informacja
Adres ul. Bracka 11/13, Warszawa
Dzielnica Śródmieście
Powierzchnia 35,55 m²
Liczba pokoi 1 (z możliwością aranżacji na 2)
Piętro 7/7
Winda Do 6. piętra
Balkon Tak
Piwnica Tak
Kuchnia Oddzielna, widna
Podłoga Drewniany parkiet pod panelami
Stan Do generalnego remontu
Czynsz administracyjny 630 zł/mies.
Cena 746 550 zł

Mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących zakup pod wynajem.

4 ostatnie zdjęcia przedstawiają wizualizację dużego pokoju i łazienki

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.