Oferuję do sprzedania duży dom wolnostojący zlokalizowany na eleganckim osiedlu domów jednorodzinnych, który jest położony w bardzo atrakcyjnej części Wilanowa pomiędzy Wilanowiem Wysokim i Wilanowem Niskim w rejonie ulicy Rumianej.
Dom ma powierzchnię całkowitą około 376 m2 i użytkową około 290 m2, na ktorą składają się salon, kuchnia i obecnie zaranżowane 4 bardzo duże sypialnie, 5 łazienek, toaleta oraz pomieszczenia rekreacyjne, kotłownia, pralnia i garderoby. Dom położony jest na sporej działce około 410 m2. Salon domu jest połączony z wyjściem na spory TARAS oraz ogród. Dom posiada widne i dobrze doświetlone światłem dziennym pomieszczenia piwniczne. Sprzedający posiada gotowy projekt aranżacji domu wykonany przez dobrego architekta. Dom ma nowe instalacje łącznie z elektryczną, na podłogach jest szlichta i jego obecny stan jest okrelany jako deweloperski do własnej aranżacjiji, który to nowy wlaściciel można wykończyć i wyposażyć według własnego gustu i oczekiwań. Dom można też wykończyć zgodnie z załączonymi w galarii zdjęć niektórymi zdjęciami, stanowiącymi projekt architekta.. Dom idealnie nadaje się na cel mieszkaniowy oraz połączenie celu mieszkalnego z biznesowym lub wyłącznie biznesowy.
Nieruchomość położona jest na pięknej i cichej działce o powierzchni 410 m2, do której dojazd jest drogą asfaltową. Doprowadzone są media miejskie.
Dom posiada widną użytkową piwnicę, paprter, piętro oraz poddasze mieszkalne,
Parter domu składa się z poniższych pomieszczeń:
– dużej i widnej kuchni
– przestronnego salonu
– toalety
Na kondygnacji – 1 znajduje się następujące pomieszczenia;
– pokój rekreacyjny
– siłownia
– kotłownia
– pralnia
– pomieszczenie typu spiżarnia
Potencjalne zastosowanie pomieszczeń zostało zaplanowane zgodnie z opisem, ale może ono ulec zmianie i zostać dostosowane do potrzeb nabywcy.
Na pierwszym piętrze piętrze znajdują się poniższe pomieszczenia;
– duża sypialnia z garderobą
– druga sypialnia również z garderobą
– dwie łazienki.
Na poziomie poddasza znajdują się poniższe pomieszczenia;
– dwie duże sypialnie
– duża łazienka.
Na działce znajduję się również garaż wolnostojący o powierzchni ok.16,3 m2.
Potencjał domu pozwala na wiele ciekawych i funkcjonalnych aranżacji, które zwiększą ilość pokoi i dostosują go do indywidualnych oczekiwań nowego właściciela.
Sprzedający oferuje również możliwość zakupu gotowego projektu wystroju i wyposażenia domu, który został przygotowany przez architekta. Istniej możliwość zakupu materiałów do wykończeia wnętrz według projektu tego architekta. W domu zostały wymienione i zainstalowane nowe instalacje:
Instalacja elektryczna, hydrauliczna, klimatyzacja na poddaszu, elektryczne podgrzewanie podłogowe w łazienkach oraz instalacje ogrzewania wodnego w podłodze. Przygotowany został również wykop pod instalację będące już na stanie skrzynek elektrycznych.
Nieruchomośc jest doskonale skomunikowana z dzielnicami Warszawy. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura szkól (Międzynarodowa Szkoła Europejska, Polsko-Francuska Szkoła „La Fointaine”, Szkoła Polsko-Brytyjska, dwujęzyczna szkoła podstawowa, inne publiczne szkoły podstawowe) i przedszkoli (Montessori, w tym dwa w odległości około 110m, angielskie, europejskie czy artystyczne). Okolica obfituje również w obszerną sieć sklepów, punktów usługowych, różnorodnych restauracji, ambasad czy punktów rekreacyjnych jak basen Gubinowska w Centrum Sportu Wilanów. Miłośnicy przyrody i zieleni znajdą swoją przestrzeń w Ogrodzie botanicznym Marysin czy Wilanowie Królewskim.
Centrum miasta – 9 km (ok.9 min samochodem, do 40 min komunikacją miejską.
Wilanów Królewski – 1,7 km (ok.5 min samochodem)
Basen Gubinowska – Centrum Sportu Wilanów – 500 m (ok.7 min spacerem).
Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia domu!
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
