OKAZJA INWESTYCYJNA! Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 2,32 ha z pozwoleniem na budową z pozwoleniem na STACJĘ BENZYNOWĄ wraz z pozwoleniem na wybudowanie  parkingu dla TIRÓW oraz magazynu, punktu gastronomicznego i warsztatu samochodowego. Działka dłuższym bokiem 388, 25 m przylega do drogi krajowej numer 50. Położenie działki to w  gmina Strachówka w  powiecie wołomińskim woj. mazowieckie.
Wymiary działki 388,25 m od strony drogi krajowej nr 50 i 64,87 m szerokości. Działka jest  położona przy samym zjeździe z przyszłej obwodnicy.
OPIS:
Właścicielem działki jest  firma, która otrzymała decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie :

• zespołu magazynowo – transportowego
• stacji paliw płynnych
• budynku warsztatowego
• budynku biurowo- socjalnego
• budynku  gastronomicznego
• parkingu gastronomicznego
• parkingu naziemnego
• decyzję starosty o wyłączeniu działki z produkcji użytków rolnych

• uzgodnienie wjazdu na działkę z trasy nr 50 od  GDDKiA
• postanowienie Wojewody Mazowieckiego o uzgodnieniu warunków  zabudowy
• Marszałek Województwa Mazowieckiego – postanowienie w sprawie uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy.
• PGE  Dystrybucja  S.A.  O/W-wa Rej Energetyczny  Mińsk Mazowiecki – zgoda na przyłączenie mocy
• założony dziennik budowy

4.   Firma wykonała niezbędne opracowania :

• raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
• analiza funkcji oraz cech, warunków i szczególnych zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy
• projekt koncepcyjny
• projekt prac geologicznych na wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej
• projekt zagospodarowania terenu
• zjazd z drogi gminnej (pozwolenia Urzędu Gminy)
• zjazd z drogi krajowej nr 50 poprzez zaprojektowane rondo (zatwierdzony planami GDDKiA)
• zjazd z drogi krajowej nr 50 poprzez drogę serwisową (zatwierdzony planami GDDKiA)

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki rolnej  pow. 1.09 ha graniczącej z prezentowaną działką, która posiada zaprojektowane i uzgodnione z GDDKiA zjazdy z drogi krajowej nr 50 poprzez drogę serwisową. Działka ma prawdopodobny potencjał do przekształcenia jej w działkę inwestycyjną.

OPIS DROGI;
Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi  Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy. Sprzedający posiada aktualne decyzje środowiskowe. W nowym planie zagospodarowania przestrzennego teren będzie sklasyfikowany jako tereny inwestycyjne. 

Polecam i zapraszam do obejrzenia działki.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.