Lokal usługowy 190 m² | parter | witryny | Nowy Ożarów | inwestycyjny
Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 190 m², położony na parterze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego – rejon ulicy Nadbrzeżnej.
Lokal w stanie deweloperskim – do indywidualnej aranżacji, co daje pełną swobodę dopasowania przestrzeni do własnego biznesu lub potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty:
- parter – wejście bezpośrednio z ulicy
- duże, przeszklone witryny – świetna ekspozycja i widoczność
- parking bezpośrednio przed lokalem
- wszystkie media
- wentylacja
- funkcjonalny, ustawny układ
- idealny zarówno pod działalność, jak i inwestycję pod wynajem
Lokalizacja i potencjał:
Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośredniej okolicy powstają i są już oddane tysiące nowych mieszkań, co zapewnia stały napływ klientów i rosnące zapotrzebowanie na usługi.
W budynku funkcjonują już rozpoznawalne punkty handlowe (m.in. Netto, Żabka, Fitness), które generują codzienny ruch klientów i zwiększają atrakcyjność lokalizacji.
- duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie – kilka tysięcy mieszkańców
- lokalizacja o dużym natężeniu ruchu bardzo duży ruch pieszy generowany przez okoliczne sklepy i zabudowę mieszkaniową
- niewielka konkurencja w najbliższej okolicy, co daje realną przewagę na starcie i ułatwia szybkie zbudowanie bazy klientów
- ograniczona liczba lokali usługowych w tej części Ożarowa – wraz z rozwojem okolicy podobne przestrzenie będą coraz trudniej dostępne
Możliwe przeznaczenie lokalu:
Lokal doskonale sprawdzi się pod:
- sklep spożywczy lub specjalistyczny
- usługi medyczne (gabinet, klinika, fizjoterapia)
- salon kosmetyczny / fryzjerski / beauty
- restaurację, kawiarnię, piekarnię
- biuro, kancelarię, usługi finansowe
- fitness / studio treningowe / joga
- żłobek, przedszkole, szkołę językową
- showroom lub punkt usługowy
Informacje formalne:
- pełna własność – księga wieczysta
- podana cena jest ceną brutto
Dla inwestora:
Lokal stanowi doskonałą inwestycję kapitału – możliwość zakupu pod wynajem w lokalizacji o dużym potencjale wzrostu i rosnącym popycie na usługi.
Zapraszam na prezentację!
Lokale w tej lokalizacji szybko zyskują na wartości i znikają z rynku. Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na prezentację.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełen profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście do każdego Klienta. Gwarantujemy sprawny przebieg transakcji i kompleksowe wsparcie na każdym etapie.
Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
