Lokal użytkowy w Mrągowie sprzedam

Na sprzedaż lokal użytkowy w ścisłym centrum Mrągowa - świetna inwestycja!

Oferuję na sprzedaż narożny lokal użytkowy położony na parterze, w wyjątkowo ruchliwym i widocznym punkcie w centrum Mrągowa, u zbiegu ulic Królewieckiej i Bohaterów Warszawy.

Lokal wyróżnia się:
dwoma niezależnymi wejściami od obu ruchliwych ulic,
doskonałą ekspozycją i widocznością z ulicy, dużym ruchem pieszym oraz samochodowym - idealne miejsce pod działalność handlową lub usługową.
Parametry lokalu:
wysokość sali sprzedażowej: ok. 3,10 m
wysokość zaplecza (bez sufitu podwieszanego): ok. 3,77 m
brak progów i schodków - jedna, wygodna powierzchnia
możliwość uzyskania większej przestrzeni po usunięciu ścianki działowej
Układ pomieszczeń:
- sala sprzedażowa,
- zaplecze
- biuro
- magazynek
- oddzielne WC
Dodatkowe atuty: aż 5 punktów wodno-kanalizacyjnych (2 na sali sprzedaży, 3 na zapleczu) miejsce na duży szyld nad lokalem
dodatkowa powierzchnia reklamowa na rogu budynku.
Lokal jest po remoncie, wykończony materiałami dobrej jakości
monitoring (sklep + zaplecze), dobra klimatyzacja z jednostką zewnętrzną
ogrzewanie elektryczne + możliwość powrotu do ogrzewania gazowego
Status prawny:
pełna własność z księgą wieczystą
lokal aktualnie wynajmowany - gotowy jako produkt inwestycyjny z możliwością kontynuacji najmu.
Istnieje możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipoteczny
Dodatkowo:
do dyspozycji są 2 piwnice
schowek na parterze
Koszty:
czynsz do wspólnoty: 324 zł
dodatkowo media według zużycia + podatek od nieruchomości
Idealny pod działalność:
Sklep, apteka, piekarnia, cukiernia, salon beauty, fryzjer, usługi finansowe (kredyty, ubezpieczenia), biuro nieruchomości, jubiler, lombard i wiele innych. W lokalu od ponad 10 lat jest prowadzony sklep z wędlinami, a obecnie jeszcze sprzedaż serów regionalnych.
Świetna lokalizacja + gotowy najemca = bezpieczna inwestycja
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.