Pod bliźniaka lub wolnostojący

Wyjątkowa działka inwestycyjna 1710 m² | Warszawa Białołęka - Marcelin

Na sprzedaż oferujemy prestiżową działkę budowlano-usługową o powierzchni 1710 m², zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy - Białołęka (Marcelin).

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i wymagającego klienta indywidualnego, poszukującego przestrzeni pod realizację kameralnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.

Kluczowe atuty nieruchomości
powierzchnia: 1710 m²
regularny, funkcjonalny kształt działki
teren płaski, w pełni ogrodzony
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi (MU)
możliwość realizacji dwóch domów w zabudowie bliźniaczej
spokojne, zielone otoczenie z niską zabudową
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Działka objęta jest obowiązującym planem (Uchwała NR LXIV/1999/2009), który dopuszcza:

zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą
nieuciążliwe usługi lokalne
maksymalną wysokość zabudowy do 12 m
intensywność pozwalającą na realizację nowoczesnej, funkcjonalnej zabudowy
minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej
Media i infrastruktura

Działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

prąd - na działce
gaz - w ulicy
woda - własne ujęcie
w bezpośrednim sąsiedztwie: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, telekomunikacja oraz sieć ciepłownicza
Lokalizacja premium - Warszawa Białołęka

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy:

bezpośredni autobus 176 do stacji metra Bródno (ok. 15 minut)
szybki dostęp do SKM i Kolei Mazowieckich (stacja Warszawa Płudy)
dogodny dojazd do lotnisk Chopina i Modlin
szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych i węzła S
Otoczenie i styl życia
spokojna, kameralna okolica o charakterze willowym
liczne tereny zielone i trasy rowerowe
nowoczesna infrastruktura handlowa (m.in. Lidl w pobliżu)
sąsiedztwo ekologicznych gospodarstw i terenów rekreacyjnych
dynamicznie rozwijająca się dzielnica o wysokim potencjale wzrostu wartości
Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:

inwestorów realizujących kameralne projekty deweloperskie
osób prywatnych budujących rezydencję lub dom premium
projektów łączących funkcję mieszkalną i usługową
Podsumowanie

To wyjątkowa propozycja łącząca komfort życia w zielonej, spokojnej części Warszawy z pełnym potencjałem inwestycyjnym i urbanistycznym.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.