IN ENGLISH BELOW

Działka narożna bardzo atrakcyjnie usytuowana pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą. Dla tego terenu istnieje aktualny Plan Zagospodarowania Przestrzennego ( informacje poniżej).
Do stacji SKM – 500 m do najbliższego przystanku autobusowego 200 m
Usługi, sklepy, przedszkola, żłobki, szkoły wszystko to dostępne w gminie Wawer na wysokim poziomie. 

12. ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów c7.1 MN, c7.2 MN, c7.3 MN, c7.4 MN:

1) Przeznaczenie terenu: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z par. 4 ust. 2;

2. Ustala się przeznaczenie dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN: 1) przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych; przy czym powierzchnia użytkowa lokali usługowych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków; 3) zakazuje się sytuowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2; za wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym nie wymienionych w pkt. 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; 4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny MN do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; 5) zakazuje się sytuowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej oraz zmiany przeznaczenia budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne, jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek.

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5, b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 35%., c) maksymalna wysokość budynków, ilość kondygnacji – 11 m, nie więcej niż 2,5 kondygnacji, d) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących – 5 m, e) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej – 35%, f) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – 16 m, g) minimalna wielkość działki budowlanej: – przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – 750 m2, – przeznaczonej pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej – 600 m2, h) maksymalna szerokość frontu działki budowlanej – 50 m,

i) geometria i pokrycie dachu – wg par. 11 ust. 2, j) ogrodzenia – wg par. 7 ust. 1 pkt 2 i ust. 2, k) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4, l) pierzeje eksponowane lub usługowe zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5, 

; 3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: a) zasady ochrony środowiska, wg par. 8 ust. 3, b) zabezpieczenia przed oddziaływaniem ulic, wg par. 8 ust. 5, c) zasady rozmieszczania elementów MSI, reklam, nośników reklam, szyldów, wg par. 6 ust. 1, 2, 6, 7, 8, d) zasady łączenia, scalania i podziału nieruchomości, wg par. 12 ust. 2, 3; 4) Zasady obsługi terenu – infrastruktura techniczna: a) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, dostęp do sieci teletechnicznych oraz usuwanie odpadów – wg par. 14 ust. 1- 9; 5) Zasady obsługi terenu – komunikacja:
a) obsługa komunikacyjna od strony ulic: 41KDD Zasobnej, 44 KDD Wągrowieckiej, Mozaikowej (poza obszarem planu),  b) wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 13 ust. 7 i 8; 6) Warunki tymczasowego zagospodarowania: a) warunki tymczasowego zagospodarowania – wg par. 15 ust. 2, 3, 4

IN ENGLISH BELOW
Plot for single-family detached, semi-detached housing. For this area there is a current Land Use Plan ( information below).
To the station SKM – 500 m to the nearest bus stop 200 m
Services, stores, kindergartens, nurseries, schools all available in the municipality of Wawer at a high level.

12. the purpose and principles of development of land c7.1 MN, c7.2 MN, c7.3 MN, c7.4 MN are established:

1) Land use: a) areas of single-family residential development, in accordance with par. 4 paragraph 2;

(2) Zoning for single-family residential development areas designated with the symbol MN: 1) primary use: single-family housing – development in the form of single-family detached dwellings, semi-detached dwellings; 2) permitted use: services in the field of: retail, offices, financial services, crafts, culture, tourism, catering, health (excluding hospitals), education, postal and telecommunications exclusively in the form of service premises separated in residential buildings; however, the usable area of service premises may not exceed 30% of the total area of the buildings; 3) it is prohibited to locate functions other than those specified in points. 1 and 2; with the exception of functions related to the primary use not listed in item. 2, which may constitute no more than 5% of the usable area of the building; 4) in terms of noise protection, MN areas are included in the areas designated for residential development; 5) it is prohibited to situate more than one residential building on a building plot, as well as to change the use of outbuildings, garages or service buildings for residential purposes, if there is already a building on the plot.

2) Conditions of development and land use and the principles of protection and shaping of spatial order: a) maximum intensity of development on a building plot – 0.5, b) maximum area of development on a building plot – 35%. , c) maximum height of buildings, number of storeys – 11 m, not more than 2.5 storeys, d) maximum height of detached garage and outbuildings – 5 m, e) minimum area of biologically active land on a building plot – 35%, f) maximum length of the elevation of individual buildings – 16 m, g) minimum size of the building plot: – intended for single-family detached development – 750 m2, – intended for one segment in semi-detached development – 600 m2, h) maximum width of the front of the building plot – 50 m,

i) roof geometry and coverage – according to par. 11 paragraph 2, j) fences – according to par. 7 paragraph 1 point 2 and paragraph 2, k) building lines according to the plan drawing and according to par. 5 paragraph 4, l) exposed or service frontages according to the plan drawing and according to par. 5 paragraph 5,

3) Special conditions of land development and restrictions on use: a) principles of environmental protection, according to par. 8 paragraph 3, b) safeguards against the impact of streets, according to par. 8 paragraph 5, c) rules for the placement of MSI elements, advertisements, advertising media, signboards, according to par. 6 par. 1, 2, 6, 7, 8, d) principles of combining, merging and dividing properties, according to par. 12 par. 2, 3; 4) Principles of site services – technical infrastructure: a) conditions of water, heat, gas and electricity supply, sewage disposal, access to telecommunication networks and waste disposal – according to par. 14 par. 1- 9; 5) Principles of site service – communications:
a) traffic service from the streets: 41KDD Zasobna, 44 KDD Wągrowiecka, Mozaikowa (outside the area of the plan), b) parking space ratios – according to par. 13 paragraphs 7 and 8; 6) Conditions for temporary development: a) conditions for temporary development – according to par. 15 par. 2, 3, 4

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.