## Powierzchnia Handlowo-Usługowo-Biurowa na Mokotowie z Witryną – Doskonała Lokalizacja przy Głównej Arterii Komunikacyjnej

Oferujemy do wynajęcia/przestrzeń handlowo-usługowo-biurową z witryną, położoną w mocno zurbanizowanym obszarze Mokotowa, jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz obiektów usługowo-handlowych, co gwarantuje duży przepływ klientów i komfortową dostępność.

### Szczegóły powierzchni:
– Parter: 1139 m²
– Piętro: 747 m²
– Łączna powierzchnia: 1886 m²

### Wyposażenie budynku:
– Instalacje: wodna, kanalizacyjna, przeciwpożarowa, elektryczna (siła 380V), oświetlenie ewakuacyjne, gazowa, centralne ogrzewanie, alarmowa, odgromowa, telefoniczna
– Wentylacja i klimatyzacja zapewniają komfortowe warunki pracy i obsługi klientów
– 27 miejsc parkingowych na poziomie -2

### Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Budynek zlokalizowany przy głównej arterii komunikacyjnej Mokotowa, z doskonałym dostępem do pierwszej linii metra. To miejsce idealne dla firm szukających prestiżowego i dobrze skomunikowanego adresu.

### Atuty Mokotowa:
Mokotów to dzielnica dynamicznie rozwijająca się pod kątem biznesu i przedsiębiorczości. Liczba nowych podmiotów gospodarczych rośnie, co świadczy o atrakcyjności tego terenu. Mokotów łączy nowoczesny biznesowy hub z spokojną, zieloną przestrzenią mieszkalną, co przyciąga zarówno pracowników, jak i klientów.

### Przeznaczenie terenu według MPZP:
– Symbol: M1.30
– Przeznaczenie: zabudowa wielorodzinna, usługi, handel

—

Jeśli chcesz, mogę pomóc przygotować też wersje tekstu w innych wariantach lub rozszerzyć ofertę o dodatkowe informacje.

Retail, service, and office space with a storefront located in a heavily urbanized area featuring multi-family residential buildings and commercial/retail structures along a major thoroughfare.

GROUND FLOOR – 1,139 m²
FIRST FLOOR – 747 m²

The building is equipped with the following systems: water, sewage, fire protection, electrical, emergency lighting, 380 V power, gas, central heating, alarm, lightning protection, telephone, ventilation, and air conditioning.

Parking spaces: 27 on level -2. Excellent transportation access thanks to the Metro Line 1.

Mokotów is a district that fosters entrepreneurial development, as evidenced by the number of newly registered businesses. Mokotów combines the functions of a modern business hub with those of a prestigious and peaceful place to live, surrounded by green spaces.

The site is zoned as PLZP – M1.30.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.