Ursynów, 2 pokoje, parter, witryna

54,5 m² | 2 pokoje | BIURO / LOKAL UŻYTKOWY | KABATY | METRO | 3500 zł + VAT
OD 1 PAŹDZIERNIKA 2026 R.

Do wynajęcia 2-pokojowy lokal użytkowy o powierzchni 54,5 m², położony przy ul. Polnej Róży 6 na Kabatach.
Lokal może zostać wykorzystany jako biuro, kancelaria, pracownia, gabinet lub na inną spokojną działalność usługową - zależnie od specyfiki prowadzonej działalności i wymaganych przepisów.
To dobra propozycja dla firmy lub osoby prowadzącej działalność, która szuka niewielkiego, funkcjonalnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Ursynowa, z możliwością urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb.

LOKAL I JEGO UKŁAD
Lokal składa się z dwóch pokoi, dzięki czemu można wygodnie wydzielić np.:
gabinet / pokój do pracy,
drugi pokój dla pracownika lub na spotkania z klientami.
W jednym z pokoi znajdują się dwa duże okna wychodzące na ulicę, natomiast drugi pokój ma okno z widokiem na patio.

Lokal jest wynajmowany bez umeblowania.

PLANOWANE WYPOSAŻENIE
Kuchnia / zaplecze:
zabudowa szafkowa dolna i górna,
kuchenka elektryczna,
zlewozmywak,
oświetlenie górne,
lodówka - po stronie Najemcy.
Pokój I:
oświetlenie,
karnisze,
dwa duże okna wychodzące na ulicę.
Pokój II:
oświetlenie,
karnisz,
okno wychodzące na patio.
Łazienka:
wanna,
umywalka,
lustro,
oświetlenie.
Przedpokój:
zabudowa szafami wnękowymi.
MOŻLIWOŚĆ DOPOSAŻENIA

Właściciele są zainteresowani długoterminowym najmem - minimum 24 miesiące.

Przy dłuższej umowie istnieje możliwość dodatkowego doposażenia lokalu. Zakres wyposażenia może zostać ustalony indywidualnie, w zależności od długości najmu i potrzeb Najemcy.

LOKALIZACJA - KABATY

Jednym z największych atutów lokalu jest lokalizacja.
Stacja Metro Kabaty znajduje się w niedalekiej odległości, a okolica zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
sklepy,
restauracje,
apteki,
supermarket,
bazar,
szkoły i przedszkola,
basen,
kluby fitness.

Lokal znajduje się na zamkniętym osiedlu, co zapewnia spokojne otoczenie odpowiednie również do pracy z klientami.

PARKING
Istnieje możliwość bezpośredniego wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

KOSZTY NAJMU
3 500 zł miesięcznie + VAT

Dodatkowo:
prąd - według zużycia,
woda i CO - według stanów licznikowych,
wywóz śmieci - refakturowanie kosztów zgodnie z otrzymanymi fakturami.
Kaucja zwrotna: 3 500 zł.

NAJEM DŁUGOTERMINOWY

Preferowany okres najmu: minimum 24 miesiące.
Lokal dostępny od 1 października 2026 r.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.