Wyjątkowe, przestronne 4 pokojowe mieszkanie 118 m2 w prestiżowej lokalizacji Wilanowa:

Kameralne Osiedle Ostoja Wilanów z 2010 r.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone na zielonym osiedlu Ostoja w Miasteczku Wilanów, zaprojektowanym zgodnie z ideą miast-ogrodów. Ostoja oferuje 20 hektarów harmonijnie zaprojektowanej przestrzeni z 2 pięknymi parkami ze starodrzewiem.

Na osiedlu nie ma grodzeń budynków – jest przestrzeń otwarta, tereny zielone między budynkami mają ławki, place zabaw i stanowiska na rowery.

W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortu życia blisko natury.

Zagłębie edukacyjne dzielnicy – w pobliżu: żłobki, przedszkola i szkoły, publiczne i prywatne – międzynarodowe szkoły: British Primary School of Wilanow, WBS – Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Międzynarodowe liceum z brytyjską maturą Akademia High School, w Miasteczku: szpital Medicover.

Świetna komunikacja miejska: tramwaje, autobusy – zapewniająca szybki dojazd do Centrum, Metra Wilanowska, na Ursynów, Mokotów i Lotnisko Chopina, superszybki wjazd na obwodnicę S2.

Tereny rekreacyjne, boiska, ścieżki zdrowia, malownicze trasy rowerowe.

Bliskość rezerwatu Skarpa Ursynowska, Park Natoliński, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkie, Park Kultury Powsin, Las Kabacki, bajkowe starorzecze Wisły.

OPIS:

Pokój dzienny połączony z kuchnią – 33 m2
Pokój dzienny – 23 m2
Kuchnia – 10 m2 – otwarta na salon i przedpokój z dwóch stron – oddzielona ścianą,
Sypialnia 1 – 19 m2
Sypialnia 2 – 16 m2
Sypialnia 3 – 17 m2
Łazienka 1 – z wanną – 7 m2 (szafka pod umywalką do zrobienia na zamówienie  – możliwość własnej aranżacji                                                i zabudowy w wybranym stylu – na wymiar)
Łazienka 2 – z prysznicem – 5 m2 (szafka pod umywalką do zrobienia na zamówienie – możliwość własnej                                                       aranżacji i zabudowy w wybranym stylu – na wymiar)
Balkon – loggia – 10 m2 • loggia od strony południowo – zachodniej – zasadniczo przez cały rok
                                         nasłoneczniona od godziny 12:00 do zachodu słońca. • zestaw ogrodowo –                                                            wypoczynkowy i zieleń tworzą dodatkową otwartą przestrzeń dla salonu
                                          (możliwość położenia paneli, drewna egzotycznego lub aranżacji ogrodu zimowego)
                                          • dodatkowo wyprowadzona, działająca instalacja pod rolety antywłamaniowe lub                                                  rolety sterowane elektrycznie: dzień – noc.
• 2 miejsca parkingowe – 2 x 11.5 m2

SZCZEGÓŁY MIESZKANIA:

• Powierzchnia: 118 m.
• Układ: 4 pokoje, w tym przestronny salon połączony z kuchnią,
• 3 sypialnie, 2 łazienki, duży balkon typu loggia.
• Piętro: 1 z 4 w budynku 4-piętrowym z windą.
• Mieszkanie bardzo wysokie: 280cm.
• Okna drewniane z ekspozycją dwustronną: wschód: patio – 2 sypialnie (cisza i spokój ) ipołudniowo-zachodnią: kuchnia, salon i duża sypialnia – dobra ekspozycjanaturalnego światła – okna wychodzą na zewnętrzną część osiedla.
• Garaż: 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym, bezpośrednio w pionie klatki, wjazd do garażu dwoma bramami.
• Otoczenie: mieszkanie zlokalizowane w cichej i spokojnej części osiedla.
• Wejście do klatki bloku jest od strony zielonego patio.
• Klatka schodowa czysta, jasna – odświeżana, na piętrze tylko 2 mieszkania.
• Budynek z monitoringiem, ochroną oraz domofonem/wideofonem.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:

Mieszkanie wykończone w stylu loftowym z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów wysokiej jakości:
rustykalna, dębowa, podłoga: Kahrs – vintage – w salonie dodaje elegancji, a jasne, fakturowe płytki – gres hiszpański Keraben – w kuchni, przedpokoju i łazienkach nadają nowoczesnego charakteru, dając estetyczną spójność przestrzeni. W holu przeszklona szafa zrobiona na wymiar. AGD Samsung.

Projekt mieszkania został zoptymalizowany – powiększono łazienki i otwarto rzestrzeń między kuchnią a salonem. Starannie zaprojektowana przestrzeń zapewnia dużą funkcjonalność i wygodę. Idealne miejsce do życia, pracy i relaksu.

CENA:

Mieszkanie: 2 300 000 zł – 19 492 zł/m.
Czynsz: 1 350 zł (dodatkowo: 2 miejsca parkingowe 250zł)

Możliwy zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym:
2 x 50 000 zł (2 x 40 000 zł + VAT – na firmę)

Łączna cena: 2 400 000 zł

GORĄCO POLECAM !!!

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.